为响应国家“十五五”规划号召，助力城市更新建设，1月15日至2月10日，四川农业大学建筑与城乡规划学院“深瞳治里·安居智检”实践团分赴简阳市、绵阳市、都江堰市、邛崃市与凉山彝族自治州，开启了一场链接空-地的“智”检行动。

从云端到地面：为老旧小区立体“画像”

传统老旧小区巡检依赖人工目测，存在高处盲区多、检测效率低、隐患记录难追溯等问题。针对这些痛点，实践团与多家无人机企业合作引入无人机搭载可见光与热成像仪，在实践地老旧小区点位开展低空巡航，同步配合地面定点拍摄与居民访谈，构建“低空遥感+地面实景+主观感知”的三维信息采集体系。

通过三维建模技术可快速生成小区立体模型，精准定位屋面破损、墙体裂缝、饰面剥落、管道锈蚀等隐患点位。本次实践采集的多模态数据覆盖5个市县、40余个老旧小区、500余栋建筑设施，形成可复用的老旧小区外立面与设施结构化数据库。

从算法到决策：给建筑设施智能“问诊”

检测数据的价值在于分析。实践团基于YOLOv8与YOLOv11双模型，自主搭建建筑病害智能识别系统。经多源图像训练，系统可自动识别外墙裂缝、饰面剥落、护栏松动、屋面渗漏等8类常见病害，并依据面积、位置、结构关联性进行严重程度分级，识别效率较人工提升70%以上。

同时，团队将适老化评估纳入技术框架。通过对老年人功能水平、步行能力、心理健康等维度进行综合测评，探究老年群体健康异质性的空间分布与影响机制；同步构建老旧小区适老化水平评估体系，量化分析绿化、道路、公共器材等设施对老年人生活的综合影响。

针对检测出的高危隐患，系统自动生成预警报告，明确病害位置、风险等级与修缮建议，定向推送至属地住建部门、街道社区及物业单位，部分建议已被属地部门采纳。

从图纸到人心：让社区更新“共治共生”

技术的最终目的是服务于人。在完成技术检测后，团队积极搭建社区环境微更新接口，根据检测和访谈结果设计更新方案。在都江堰市宁江社区，团队就社区更新开展公众治理策展活动，将检测报告转化为直观的图表、通俗的解读，向居民逐一说明“哪里坏了、怎么修、为什么这么修”，并就前后效果对比进行细致讲解，30余位居民参观改造展览，积极提出建议，共建共识，使居民不再是改造计划的被动接受者，而是共同制定者。这一过程充分体现了“共建共治”的理念。

“此次寒假社会实践，实践团以实际行动践行了‘受教育、长才干、作贡献’的育人目标，走出校园、扎根社区，将低空遥感与人工智能技术应用于城市更新一线，在技术攻关中锤炼专业本领，在基层服务中传递科技温度。”四川农业大学相关负责人表示，该团队不仅为老旧小区治理提供了可复制的“智检”方案，也推动了数字技术与民生服务的深度融合，为基层治理现代化注入了青春动能。未来，团队将持续聚焦城市更新与适老化建设需求，以专业之力赋能宜居城市建设，让科技创新真正惠及千家万户。